Jeroen Marsman, algemeen directeur bij SBB Ontwikkelen en Bouwen, was betrokken bij de ontwikkeling van het voormalige rangeerterrein van Van Gend & Loos, gelegen achter het station van Zaandam.

Westzaan, Zaandijk, Wormerveer, Assendelft en Krommenie: wie met de trein het station van Zaandam binnenrijdt, komt binnen enkele seconden deze plaatsnamen tegen. Het zijn de namen van vijf aaneengesloten gebouwen van De Zaanse Strip. ‘Tezamen maar liefst 300 meter lang en daarmee één van de langste woongebouwen van Nederland’, vertelt Jeroen Marsman. Architectenbureau Heren 5 liet zich voor dit ontwerp inspireren door oude pakhuizen langs de Zaan die van oudsher ook plaatsnamen op de gevel dragen. ‘De geluidsdove gevel aan de spoorzijde schermt niet alleen de 258 appartementen van De Zaanse Strip af tegen stationsgeluiden, maar ook de achterliggende wijk.’

Jeroen Marsman. Foto Henk Dijkman.

Meebewegen met de markt

Achter De Zaanse Strip biedt het project Zaans Goed sfeervolle woonruimte aan 50 gezinnen en 20 starters. De gevels van deze tweelaagse woningen hebben een typisch Zaanse uitstraling. ‘Daarmee past de wijk naadloos in het grootschalige stedenbouwkundige ontwikkelingsplan Inverdan’, bevestigt Marsman. 

Het project is over een periode van 5 jaar gefaseerd gerealiseerd. De grootste uitdaging was daarbij het meebewegen met de woningmarkt, vertelt hij. ‘We hebben alle uitersten meegemaakt. De eerste blokken werden niet vlot verkocht. Met name de crisis was hier debet aan en ook het gebied was onbekend. De woningen werden in eerste instantie voornamelijk verkocht aan Zaankanters. Daarna volgden een periode waarin de verkoop sneller ging en vervolgens kwam de stroom kopers uit Amsterdam flink op gang. In de middenperiode was het continu zoeken naar mogelijkheden om weer een blok op te leveren. In goede én slechte tijden doorgaan met je partners, dat vergt kracht en vindingrijkheid.’

Gemêleerde woonwijk

De bereikbaarheid is een niet te onderschatten kwaliteit van de nieuwe wijk: met het station én het stadshart op loopafstand vormt de wijk een gewilde woonplek. Inmiddels wordt verdichtingsbouw rond OV-knooppunten vanuit provinciaal beleid gestimuleerd. Zaandam liep hierin absoluut voorop. Jeroen Marsman kijkt er met trots op terug. ‘Prachtig om te zien hoe een voormalig rangeerterrein is getransformeerd in zo’n aantrekkelijk woongebied. Samen met gemeente Zaanstad en woningcorporatie Eigen Haard hebben we een gemêleerde wijk gerealiseerd waar kopers en huurders zich prima thuis voelen.’

Uitgelicht bericht

Uitgelicht bericht